עסקת נדל"ן היא בדרך כלל העסקה הגדולה בחיים, וכל סעיף בחוזה משנה. הליווי המשפטי מתחיל בבדיקות מקדימות של הנכס והזכויות, ממשיך בניסוח החוזה ובמשא ומתן, ומסתיים בדיווחים לרשויות המס וברישום הזכויות.
המשרד מלווה קונים, מוכרים, משכירים ושוכרים, ומייצג בעלי דירות מול קבלנים, יזמים ושכנים.
מה המשרד עושה בתחום
- ליווי עסקאות מכר ורכישה של דירות, בתים ונכסים מסחריים
- ניסוח ובדיקה של חוזי שכירות
- ליקויי בנייה ומחלוקות מול קבלנים
- התחדשות עירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי
- מיסוי מקרקעין: מס שבח ומס רכישה
- בתים משותפים, סכסוכי שכנים ותכנון ובנייה
מתי פונים
- קנייה או מכירה של דירה
- חוזה שכירות לפני חתימה
- ליקויי בנייה בדירה חדשה
- התחדשות עירונית בבניין שלכם
מה להביא לפגישה הראשונה
גם אם חסר משהו, מגיעים. עדיף להתחיל מוקדם.
- נסח טאבו או אישור זכויות עדכני
- זיכרון דברים או חוזה קודם, אם נחתם
- היתר בנייה, תשריט ומפרט, אם יש
- תעודות זהות של הצדדים
איך זה עובד
- פוניםהודעת וואטסאפ, טלפון או הטופס באתר. מספרים בקצרה מה קרה.
- נפגשים, ללא תשלוםפגישת ייעוץ ראשונה במשרד או בטלפון. מבינים את התמונה המלאה ומה אפשר לעשות.
- מטפליםתוכנית פעולה ברורה, ייצוג מול הצד השני ומעקב עד הסוף.
שאלות נפוצות בתחום
- מה בודקים לפני שחותמים על חוזה לדירה?
- את זהות הבעלים והזכויות בנכס (נסח טאבו או אישור זכויות), שעבודים ועיקולים, מצב תכנוני והיתרים, וכמובן את תנאי התשלום, המסירה והבטוחות בחוזה.
- גם הקונה צריך עורך דין משלו?
- כן. לכל צד בעסקה כדאי שיהיה עורך דין שמייצג את האינטרסים שלו בלבד. עורך הדין של המוכר או של הקבלן לא מייצג אתכם.
- מה זה ליקויי בנייה ומה עושים?
- פגמים בדירה חדשה שהקבלן אחראי לתקן בתקופת הבדק והאחריות לפי חוק המכר (דירות). מתעדים, פונים לקבלן בכתב, ואם אין תיקון, ממשיכים בהליך משפטי בליווי חוות דעת מומחה.
המידע בעמוד כללי ואינו תחליף לייעוץ משפטי פרטני. כל מקרה נבחן לגופו.
